Auch in Corona-Zeiten werden unsere Kunden und Partner von uns den bewährten
Service
und die gewohnte Dienstleistung erhalten.
Die
Sicherheit und Gesundheit aller, hat stets höchste Priorität für uns!
Termine werden daher nur als Einzeltermine unter den
erforderlichen Sicherheitvorkehrungen durchgeführt.
"Niedrigenergiehaus!!!"
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Friedberg (Hessen)
Bezugsfertige und frisch renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Die energetisch sehr gut bewertete Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage.
Mit neuem Bodenbelägen und einem frischen Innenanstrich präsentiert sich diese Immobilie in bestem Zustand und ist sofort bezugsfähig!
Um die Energieeffizienz zu optimieren, wurde 2016 im Wohnbereich neue Kunststofftüren mit Wärmeverglasung eingesetzt.
In diesem Zusammenhang hat man ebenfalls die Kellerdecke zusätzlich isoliert!
Insgesamt 5 Zimmer und 2 große Kellerräume bieten ausreichend Platz für Familien.
Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut miteinander vereinbaren!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit der bereits vorhandenen Einbauküche sowie
ein geräumiges Wohn- /Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Im 1. OG befinden sich weitere 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit großer Glasdusche.
Das geräumige Dachstudio bietet weitere 2 ineinander übergehende Zimmer.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Garage und der vorgelagerte Stellplatz sind für 2 Pkw geeignet!
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort
stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage:
Friedberg ist eine traditionsreiche, moderne Kreisstadt in der Wetterau und liegt 30 km nördlich von Frankfurt am Main.
Ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten und die reizvolle Altstadt ziehen jährlich viele Besucher an.
Mit der alten Marktstraße besitzt Friedberg eine attraktive Einkaufsmeile, mit historischen Fassaden. Über 100
Einzelhändler hier ihre Produkte an.
Friedberg zählt auch als ein kultureller Mittelpunkt mit ihren vielen weiterbildenden Schulen, wie z. B. die Adolf-Reichwein-Schule und die Augustinerschule
,
die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Aufgrund der guten Infrastruktur und der hervorragenden Bildungsmöglichkeiten sowie den optimalen Verkehrsanbindungen steht Friedberg
bei jungen Frankfurter Familien hoch im Kurs!
Für die Kleinsten ist die Nähe zu einer Kindertagesstätte hervorzuheben!
Verkehrsverbindungen:
Die A 5 dient Berufspendlern auf ihrem Weg in den Raum Frankfurt. In Richtung Norden ist die Gießen schnell zu
erreichen.
Die A 45 führt ins östliche Rhein-Main-Gebiet um Hanau. Die S-Bahn-Linie S6 bietet eine schnelle Verbindung (ca. 30 Min.) nach
Frankfurt.
ICE-Züge der Linie (Stralsund–)Hamburg–Kassel-Wilhelmshöhe–Gießen–Frankfurt (Main)–Heidelberg–Karlsruhe(–Konstanz/Basel) halten
ebenfalls in Friedberg.
Doppelhaushälfte (linke Seite)
Wohnfläche: ca. 111,04 m²
Nutzfläche: ca. 41,79 m²
Grundstück: ca. 184,00 m²
Kaufpreis: 598.000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Neu!
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61184 Karben - Okarben
Hofreite mit Einfamilienhaus, Scheune und Nebengebäuden in direkter Niddalage!
Es handelt sich bei dieser Immobilien um ein Anwesen auf einem 1056 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage.
Bei diesem Objekt bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, um eigene Ideen umzusetzen!
Lassen Sie Ihren Träumen freien lauf, indem Sie beispielsweise die wunderbare Scheune und Nebengebäude ausbauen.
Das vorhandene Einfamilienhaus wurde 1982 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 153 m²
Wohnfläche und ist voll unterkellert.
In dem teilweise ausgebauten Keller befindet sich unter anderem ein Hobbyraum sowie ein Arbeitszimmer.
Auf dem Grundstück könnte auch etwas völlig Neues entstehen.
Abriss der Scheune & Neubau und Nutzungsänderung ist bei Bedarf möglich (Umbaupläne sind vorhanden)
Weitere Info´s zu diesem Objekt finden Sie im Exposé!
Grundstück: 1056 m²
Einfamilienhaus: 153 m² Heizungsanlage von 2015 (Öl)
Garage: Platz für bis zu 6 Pkw
Kaufpreis: 890.000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Diese Immobilie ist bereits reserviert!
Rödermark/Waldacker
Reiheneckhaus mit großem Grundstück in attraktiver und ruhiger
Lage!
Das Haus
Das Reiheneckhaus verfügt über eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse und einen herrlichen Garten, der L-förmig das Haus umschließt.
Durch den derzeit dichten Grünbewuchs ist das Haus und Grundstück gut abgeschirmt und bietet eine angenehme
Privatsphäre!
Über den vorgelagerten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss, hier erwartet Sie ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein Wohnbereich mit großer
Fensterfront, sowie eine Essecke und Terrassenzugang. Bei Bedarf könnte hier eine offene Küche
entstehen.
In der 1. Etage liegen ein Tageslichtbad und weiter 3 Zimmer.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Gäste-WC, ein größeres und ein kleineres Zimmer.
Durch eine eventuell mögliche Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss, ließe sich diese Immobilie flexibel, modern und nach eigenen Bedürfnissen gestalten.
Die Lage
Eine gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen sowie die gute Erreichbarkeit des
Frankfurter Flughafens (ca. 25 km)
machen die Lage dieser Immobilie im Besonderen für Flughafenpersonal und Pendler gleichermaßen attraktiv!
Da diese Immobilie sich ideal für Familien eignet, möchten wir nicht unerwähnt lassen, dass ein großer Kindergarten fußläufig erreichbar ist.
Im Nachbarort, schnell per Bus oder Fahrrad erreichbar, liegt die beliebte Oswald-von-Nell-Breuning-Schule.
Als (nicht private) Europaschule mit gymnasialer Oberstufe legt man hier großen Wert auf interkulturelles
Lernen.
Zusätzlich zu diesem Angebot können Schülerinnen und Schüler Englisch als bilingualen Unterricht wählen.
Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Kaufpreis: 399.000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Wohnung ist vermietet!
Frankfurt am Main
3 -Zimmerwohnung, in zentraler Lage, nähe dem Frankfurter Zoo !
Die helle und frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung, befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses
in zentraler Lage nähe dem Frankfurter Zoo.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und eine hohe Flexibilität!
Der große Wohnraum verfügt über eine breite Verbindungstüre mit Schiebeelementen, die zu einem direkt danebenliegenen
Zimmer führen.
Hier eröffnet sich viel Spielraum für eine individuelle Raumnutzung!
Da beide Zimmer über jeweils eigene Wohnungstüren verfügen, können diese natürlich auch separat genutzt werden.
Ein weiteres Zimmer, der große Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, die danebenliegende Küche
und der sonnenbeschienene Balkon runden den guten Gesamteindruck dieser Wohnung ab!
Für Sperriges steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die zugehörige Garage befindet sich direkt hinter dem Haus!
Mietwohnung
Kaltmiete: 820.- €
Umlage: 250.- €
Garage: 90,- €
Wohnfläche: ca. 71.40 m²
Die Wohnung ist bereits vermietet!
Frankfurt am Main/ Bornheim
2 Zimmer-Luxus-Mietwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz, nähe Günthersburgpark!
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Kaltmiete: 1.200 .- € (Es handelt sich um eine
Staffelmiete)
Umlage: 330.- € (bisher 250.- Die Umlage
wurde durch die zu erwartenden hohen Ernergiekosten angepasst)
Tiefgartagenplatz: 150.- €
Diese Immobilie ist bereits reserviert!
Ober-Ramstadt / ca. 12 Kilometer bis Darmstadt
"Loftartige Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse und großem Gartengrundstück !"
Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Garten: ca 100 m²
1-Pkw-Aussenstellplatz
Kaufpreis: 550.000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Inhabergeführtes Gastronomie-Objekt mit kleiner aber feiner Küche, in Frankfurt am Main!
ca. 30 Innen- und ca. 20 Aussenplätze
Lage: Frankfurter Nordend
Das kleine, aber feine und sehr charmante Restaurant mit seiner angesagten Küche existiert bereits seit 2013 und könnte in
gleichem Stil weitergeführt werden.
Der Gastraum verfügt über ca. 30 Plätze.
Auf der Terrasse finden bis ca. 20 Gäste Platz .
Die Küche ist komplett eingerichtet.
Einrichtung wie Tische, Boden, Theke sind hochwertige Handmade.
3 Kellerräume inkl. Personaltoilette vorhanden.
Nachweislich sehr gute Umsatzzahlen!
Übernahme: ab 2022 oder nach Absprache
Nettomiete: 2.700,00 €
Keine Brauereibindung!
Abstand wird erhoben!
Objekte, die wir in Kürze anbieten:
Okarben
Hofreite in unmittelbarer Niddalage mit Einfamilienhaus, Scheune und Nebengebäude inkl. Garge für bis zu 4 Pkw
!
Grundstück: ca. 1200 m²
Kaufpreis: 950.000.- €
In Kürze!
Dietzenbach
4 Zimmer- Eigentumswohnung!
Ende 2022
Erste Informationen zu den Objekten erhalten Sie gerne vorab in einem persönlichen Telefonat!
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